❶ 買房子有什麼技巧嗎
位置、交通、樓盤配套需要參考清楚，同時對比周邊樓盤價格，看性價比怎樣。
❷ 七個買房小技巧 告訴你買新房注意事項有啥
面對房價高企，有人望房興嘆，消極生活；有人「投機取巧」，在黑暗中尋找光明。其實在現在的環境下，買房並非不可能，就看你怎麼調配現有資源，利用有利條件，以下買房的七個買房小技巧就告訴那些正發愁買房子的人，注意這些買新房注意事項，其實你們身邊到處都是機會。
銀行是風向標
近幾年媒體經常在爭論房地產市場是否存在「泡沫」，房價是高是低？這個問題還是留著經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者大可不必管什麼收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手鬆，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、准確，可信度更高。
滿足需求就好
因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被「套牢」!畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
參考平均價格
經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，並不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。
買漲不買落
房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧願市場開始走高時買不到低價，也不要有抄底心理。
學會「抓住機會」
要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善於「抓機會」。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞「內部認購」，因為手續還沒辦完，所以便宜，您願不願嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪裡有一條方便的路要建，或哪裡會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而是在它動工之前買。
算算養房成本
「買房子就是買生活」的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等於您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。養房的費用，買房時不能不考慮。
選便宜的買
不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子並不一定就是好房子。有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭佔領市場，有的發展商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧願賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是「不求最好，只求最廉」的話，買同一地區品質差不多的房子中價格較低的，相對抗跌力要更強一些。
（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 一部韓國片裡面有個女主用身體去引誘別人買房子請問是什麼電視劇
美景之屋 電影
❹ 求一韓片電影名稱,內容是一男子買了房子在山上,房子裡面有一個女鬼,搞笑的!!
《幽靈鬼屋》
電影講了一個很簡單的故事：從小跟父親四處搬家漂泊的畢基，長大成人後終於買得一座屬於自己的房子。卻不料房子鬧鬼，多次被鬼嚇得奪門而逃。最後一次逃到屋頂被雷電擊中，僥幸不死，因禍得福，從而有了與鬼通靈的能力。和屋中女鬼幾番相處之後，幫助女鬼找到丈夫，大團圓結局。
由相貌與胡兵略似的車勝元飾男主角畢基，而以劇集《人魚小姐》成名的張瑞希在片中飾演女鬼允夏。
❺ 求一部電影，是一部韓國電影，一個男的找了個房子，然後那個房子裡面住了個女鬼，那個女鬼開始一直耍男主角
這部電影是《幽靈鬼屋》。
劇情簡介
朴必基努力工作，用自己的辛勤工作攢了一筆錢，終於買了一套房子，然而就當第一天搬進去的時候，怪事就發生了，廚房裡的刀具竟然向他飛來，電視機里竟然爬出了真人，威脅他離開屋子。
嚇壞了的朴必基大叫著跑向警察局去求助，警察來到屋裡，卻沒有發現朴必基所說的鬼怪，就氣憤憤地離開了。驚魂初定的朴必基不願放棄自己的房子，所以下定決心要與屋中的鬼展開一場爭奪屋子的戰爭。
(5)買房子的技巧韓國電影擴展閱讀：
創作背景
車勝元幾乎成為喜劇導演金相辰的御用男主角，他誇張搞笑的表演每每都能成為金相辰電影中的一大亮點，而此次在《鬼屋》中兩人再次默契合作，帶來一部誇張搞笑的喜劇鬼片。
本片一大特點就是融合了眾多商業片種的元素，又是恐怖片又是喜劇片同時還不乏悲情和愛情的內容，一部不純粹的電影節奏卻能控制的張馳有致實屬難得。
前半部分人鬼大戰跌宕起伏笑料百出，而後半部分卻收縮自如將痴情女鬼的故事徐徐展開。另外，電影中美麗的女鬼是以電視劇集《人魚小姐》成名的張瑞姬（JANG Seo-hee）飾演女鬼，她把一個痴情單純善良的女孩子表現的十分生動，讓人心生憐愛。
❻ 買房子有什麼技巧呢
1、關注房產本身：房型、朝向、採光、樓層、小區環境、交通、未來發展趨勢等
2、關注房價：此房如果新房，與售樓人員議價是必須的，但從看房起都不要讓對方看透你想買的意願，這樣才能得到更多的優惠。讓售樓人員幫你算出後期辦證費用多少，關於此房的總費用。如果此房是二手房，關繫到不同房產，稅費是有很大區別，一定讓經紀人幫你算出後期總費用，再與房售價相加除以面積，這樣得到一個購買此房的單價，再與其它房產比，劃不劃算。
3、挑選賣家：如果賣家是開發商，要核查五證是否合法，樓盤大小也決定了未來房產的升值空間。如果是二手房，一定要跟賣家見面溝通，不能只聽中介一面之詞，很糾結的賣家勸你要謹慎，後期會很麻煩，還有一點要弄清此房的產權問題，怕萬一賣家家裡有產權糾紛。
4、合同：開發商新房合同，你是沒得改了，店大欺客嘛，中介公司的合同也都有格式化的，但注意幾點：貸款審批時間、過戶時間、交房時間、家裡所留物品清單及電器品牌及相對應的違約責任，特別提醒的是，關於此房過戶費用，一定要讓中介公司承諾一個范圍，不然可能會超出你的預算。因為他們熟悉過戶的所有費用，防止他們為了促起此單，而隱瞞高額過戶費用的事實。
5、付款時間節點：新房沒什麼說的，按他的來，一般不會出現問題。二手房定金是簽定合同時給付給賣方；首付辦理過戶時，房產部門出具交易收件單同時，到銀行辦理首付轉帳；銀行按揭款由銀行直接過戶後支付；交房尾款於交房時給付；水電押金於辦理完水電過戶並結清相關欠費後給付；中介費一般是簽定合同時就得付，但也可以在辦理房產過戶當天給戶。
以上幾點是流程中的，還有幾點要特別提醒：
1、所有關於資金交付盡量用銀行轉帳的方式，不要現金交易，如果萬一有糾紛有據可查。
2、找一家可信的中介公司或開發商，也很重要，重要是辦事的人，是不是認真負責，會吹的不一定能辦事。
3、銀行按揭審批沒通過之前千萬不能付首付款給賣方。
4、盡量不要買不合法交易的保障性住房，以後交易的稅費會很高。
就這些，希望能幫到你，有什麼不清楚可以再提問？
❼ 韓國的一個女的做房地產的在給客戶看房的時候發生關系的電影叫什麼了 謝謝
《美景之屋》是2012年韓國導演李洙成執導拍攝的劇情片。講述了兩個在房產銷售上班的美女白領，一個利用自己的身體條件，色誘客戶以達到銷售業績的目的；一個卻卻討厭那些粗魯的直視她身體的男人們，兩個美女就此展開了一系列的情意PK。
❽ 韓國一部電影女主角賣房子的和客戶上床
鹿依依局促地笑了笑，
兩夫妻在家光著大度尺555af,Ċòṁ
急忙拒絕：「我沒做什麼的，就是打個電話而已，不用什麼報答。」
一旁的助理和保鏢們聽到微微咋舌，眼前的這個女人看起來還不知道他們家總裁的身份，更不知道救了傅家的小少爺，對她來說意味著什麼，這可是讓她一夜暴富成名的好機會啊！
助理斂住神色，恭敬地提醒：「鹿小姐，我們總裁從不欠人情，你還是提出一個條件吧。」
❾ 韓國電影講述一個地產賣房的女子，每次用身體當籌碼，讓客人買房
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