❶ 买房子有什么技巧吗
位置、交通、楼盘配套需要参考清楚，同时对比周边楼盘价格，看性价比怎样。
❷ 七个买房小技巧 告诉你买新房注意事项有啥
面对房价高企，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。
银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而是在它动工之前买。
算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。
选便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。
（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 一部韩国片里面有个女主用身体去引诱别人买房子请问是什么电视剧
美景之屋 电影
❹ 求一韩片电影名称,内容是一男子买了房子在山上,房子里面有一个女鬼,搞笑的!!
《幽灵鬼屋》
电影讲了一个很简单的故事：从小跟父亲四处搬家漂泊的毕基，长大成人后终于买得一座属于自己的房子。却不料房子闹鬼，多次被鬼吓得夺门而逃。最后一次逃到屋顶被雷电击中，侥幸不死，因祸得福，从而有了与鬼通灵的能力。和屋中女鬼几番相处之后，帮助女鬼找到丈夫，大团圆结局。
由相貌与胡兵略似的车胜元饰男主角毕基，而以剧集《人鱼小姐》成名的张瑞希在片中饰演女鬼允夏。
❺ 求一部电影，是一部韩国电影，一个男的找了个房子，然后那个房子里面住了个女鬼，那个女鬼开始一直耍男主角
这部电影是《幽灵鬼屋》。
剧情简介
朴必基努力工作，用自己的辛勤工作攒了一笔钱，终于买了一套房子，然而就当第一天搬进去的时候，怪事就发生了，厨房里的刀具竟然向他飞来，电视机里竟然爬出了真人，威胁他离开屋子。
吓坏了的朴必基大叫着跑向警察局去求助，警察来到屋里，却没有发现朴必基所说的鬼怪，就气愤愤地离开了。惊魂初定的朴必基不愿放弃自己的房子，所以下定决心要与屋中的鬼展开一场争夺屋子的战争。
(5)买房子的技巧韩国电影扩展阅读：
创作背景
车胜元几乎成为喜剧导演金相辰的御用男主角，他夸张搞笑的表演每每都能成为金相辰电影中的一大亮点，而此次在《鬼屋》中两人再次默契合作，带来一部夸张搞笑的喜剧鬼片。
本片一大特点就是融合了众多商业片种的元素，又是恐怖片又是喜剧片同时还不乏悲情和爱情的内容，一部不纯粹的电影节奏却能控制的张驰有致实属难得。
前半部分人鬼大战跌宕起伏笑料百出，而后半部分却收缩自如将痴情女鬼的故事徐徐展开。另外，电影中美丽的女鬼是以电视剧集《人鱼小姐》成名的张瑞姬（JANG Seo-hee）饰演女鬼，她把一个痴情单纯善良的女孩子表现的十分生动，让人心生怜爱。
❻ 买房子有什么技巧呢
1、关注房产本身：房型、朝向、采光、楼层、小区环境、交通、未来发展趋势等
2、关注房价：此房如果新房，与售楼人员议价是必须的，但从看房起都不要让对方看透你想买的意愿，这样才能得到更多的优惠。让售楼人员帮你算出后期办证费用多少，关于此房的总费用。如果此房是二手房，关系到不同房产，税费是有很大区别，一定让经纪人帮你算出后期总费用，再与房售价相加除以面积，这样得到一个购买此房的单价，再与其它房产比，划不划算。
3、挑选卖家：如果卖家是开发商，要核查五证是否合法，楼盘大小也决定了未来房产的升值空间。如果是二手房，一定要跟卖家见面沟通，不能只听中介一面之词，很纠结的卖家劝你要谨慎，后期会很麻烦，还有一点要弄清此房的产权问题，怕万一卖家家里有产权纠纷。
4、合同：开发商新房合同，你是没得改了，店大欺客嘛，中介公司的合同也都有格式化的，但注意几点：贷款审批时间、过户时间、交房时间、家里所留物品清单及电器品牌及相对应的违约责任，特别提醒的是，关于此房过户费用，一定要让中介公司承诺一个范围，不然可能会超出你的预算。因为他们熟悉过户的所有费用，防止他们为了促起此单，而隐瞒高额过户费用的事实。
5、付款时间节点：新房没什么说的，按他的来，一般不会出现问题。二手房定金是签定合同时给付给卖方；首付办理过户时，房产部门出具交易收件单同时，到银行办理首付转帐；银行按揭款由银行直接过户后支付；交房尾款于交房时给付；水电押金于办理完水电过户并结清相关欠费后给付；中介费一般是签定合同时就得付，但也可以在办理房产过户当天给户。
以上几点是流程中的，还有几点要特别提醒：
1、所有关于资金交付尽量用银行转帐的方式，不要现金交易，如果万一有纠纷有据可查。
2、找一家可信的中介公司或开发商，也很重要，重要是办事的人，是不是认真负责，会吹的不一定能办事。
3、银行按揭审批没通过之前千万不能付首付款给卖方。
4、尽量不要买不合法交易的保障性住房，以后交易的税费会很高。
就这些，希望能帮到你，有什么不清楚可以再提问？
❼ 韩国的一个女的做房地产的在给客户看房的时候发生关系的电影叫什么了 谢谢
《美景之屋》是2012年韩国导演李洙成执导拍摄的剧情片。讲述了两个在房产销售上班的美女白领，一个利用自己的身体条件，色诱客户以达到销售业绩的目的；一个却却讨厌那些粗鲁的直视她身体的男人们，两个美女就此展开了一系列的情意PK。
❽ 韩国一部电影女主角卖房子的和客户上床
鹿依依局促地笑了笑，
两夫妻在家光着大度尺555af,Ċòṁ
急忙拒绝：“我没做什么的，就是打个电话而已，不用什么报答。”
一旁的助理和保镖们听到微微咋舌，眼前的这个女人看起来还不知道他们家总裁的身份，更不知道救了傅家的小少爷，对她来说意味着什么，这可是让她一夜暴富成名的好机会啊！
助理敛住神色，恭敬地提醒：“鹿小姐，我们总裁从不欠人情，你还是提出一个条件吧。”
❾ 韩国电影讲述一个地产卖房的女子，每次用身体当筹码，让客人买房
吃吃喝喝好心情 16款餐厅装修效果图